Très belle fermette semi-plain-pied avec prairie et terrain à bâtir (+/- 80 ares 22 centiares) au cœur du village de Chapelle-à-Wattines, à moins de 5 minutes de Leuze-en- Hainaut et 10 minutes d`Ath.

Ce bien à moderniser, offrant une superficie habitable de +/- 215 m², comprend un hall d`accueil, un living chaleureux de +/- 40 m² avec voussettes et cheminée, une cuisine équipée avec espaces repas de 13,45 m², une véranda de 38,35 m², une salle de bains de 6,35 m², une chambre de 19 m², une cave de 26,70 m².
A l`étage : un hall de nuit, une chambre de 29,15 m², un grenier aménageable de 32,50 m².
Jardin agréablement arboré. Prairie avec une vue sur la campagne ;
Parking en façade permettant la possibilité d`y construire un carport.
Accès par l`arrière (terrain à bâtir) depuis la rue perpendiculaire.

VENDU
RC : 552€

Note : la contenance sera déterminée plus exactement au compromis de vente.
Frais de géomètre à prévoir pour l`acquéreur : 1200€ htva.

Caractéristiques techniques :
• Toiture en ardoises à l`avant sans sous-toiture, en tuiles mécaniques à l`arrière avec sous-toiture en menuiserite.
• Châssis en bois double vitrage.
• Structure intermédiaire en béton.
• Chauffage : accumulateurs électriques.
• Production d`eau chaude sur un boiler électrique de 100L.
• Orientation arrière sud-est à l`arrière.
• Citerne d`eau de pluie avec un groupe hydrophore.
• Tout à l`égout.
• Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique, four, hotte, frigo.
• Équipements de la salle de bains : lavabo, w-c, baignoire.
• Passage latéral possible à droite de +/- 7,45 m.