Jolie villa 4 façades semi plain-pied 3 ch. située au cœur du village de Mainvault, à moins de 10 minutes du centre d`Ath et des accès autoroutiers A8.

Cette habitation offrant une superficie habitable de +/- 165 m² comprend un hall d`accueil avec WC séparé, un living lumineux de 31,70 m² avec un feu cassette à bois, une cuisine équipée de 12,15 m², une buanderie, une salle de bains, 2 chambres (11,90 et 13 m²) et un bureau de 10 m² avec placards intégrés.
A l`étage : un pallier de 18,80 m² et une chambre de 19 m².
Un garage de 23,70 m², un carport de 16 m² et un chalet de jardin de 10 m².
Jolie terrasse orientée à l`est à l`arrière, plan d`eau à l`avant.

LOYER MENSUEL : 1100€ + forfait de 50€ couvrant l`entretien du système de chauffage/production d`eau chaude, le ramonage de la cheminée, l`entretien des haies et arbustes.

Notes :
- Le locataire doit souscrire une assurance RC + mobilier avant la remise des clés.
- Le locataire devra vider la fosse septique suivant son utilisation et à sortie.

LIBERTE DU BIEN : au plus tôt le 01/11/2024.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques à l`avant, manuels à l`arrière.
- Tout à l`égout + fosse septique.
- Électricité simple horaire.
- Chauffage central mazout (chaudière Oertli avec production d`eau chaude intégrée).
- Pas de citerne d`eau de pluie.
- Équipements de la cuisine : double évier, taque électrique induction, four, hotte et lave-vaisselle. Le locataire doit prévoir un frigo.
- Équipements de la salle de bains : double lavabo, baignoire, douche et WC.
- Climatisation Mitsubishi (ch/fr.) à l`étage.
- Portail manuel à rue.
- Luminaires partout.
- Les stores restent.
- La serre ne fait pas partie de la location. Le terrain y sera limité par des panneaux rigides avec lamelles.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non, sur toute(s) candidature(s) soumise(s) pour leur bien.