Maison d`habitation en parfait état avec grande superficie ( +/- 420 m²) sur 6 ares 06 centiares.
Ce bien, idéalement situé au cœur de la ville de Mouscron offre diverses possibilités commerciales/professionnelles/ libérales, et dispose de 2 entrées distinctes permettant également une vocation d`immeuble de rapport.

Possibilité de supprimer l`espace commercial pour créer un loft de +/- 200 m² au RDC en supprimant les cloisons vers le logement de 55m² situé à l`arrière. Cet espace comprend : living ouvert sur cuisine équipée, salle de douche, buanderie de 19,25 m² et à l`étage : hall de nuit, chambre et salle de douche. Aux étages à l`avant : un appartement duplex de +/- 91 m² qui comprend : living de +/- 35 m², cuisine, SDB et 3 chambres (possibilité 4). Combles aménageables pour 3 chambres supplémentaires et SDB. Jardin de plus de 300m² bien exposé. Immeuble à découvrir sur place!

Possibilité d`acheter sans droits d`enregistrement via reprise de société.
RC : 1576 euros. POSSIBILITÉ DE REVOIR LE RC A LA BAISSE EN SUPPRIMANT L`ACTIVITÉ COMMERCIALE (démarches administratives à prévoir).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- 2 compteurs électriques.
- 1 compteur d`eau (2 décompteurs).
- Toiture en bon état (tuiles mécaniques).
- Châssis en PVC DV + volets.
- C.C gaz : 1 chaudière pour l`immeuble.
- Tout à l`égout.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.