Surface
250 m²
Vente Bien de rapport
Immeuble de rapport à usage résidentiel/commercial
Le bien comprend au rez-de-chaussée une ancienne surface
commerciale de +/-86 m² pouvant
être transformée en logement et actuellement composée d' un espace d'accueil, une cuisine,
des sanitaires et une cave au sous-sol.
À 'létage : possibilité de 2 entités moyennant
autorisation de la Ville : un appartement duplex de
+/-120 m² et un appartement de +/- 33 m².
Le premier logement comprend un living ouvert sur la cuisine
de 51.70 m², une salle de bains de
8,25 m², un w-c séparé ; au second niveau : un hall de nuit, 3 chambres (8,90 ; 11,32
et 14,55
m²), une buanderie de 12,50 m².
Le second logement à rénover comprend un living ouvert
sur la cuisine de 29,25 m², une salle de
bains de 4,90 m², une chambre de 10,15 m².
Parking aisé à proximité de l'église Saint
Quentin.
Très beau potentiel locatif !
Prix indicatif : 165 000€.
RC : 1717€.
Caractéristiques techniques :
- Toiture en tuiles avec sous-toiture en menuiserites.
- Châssis en bois double vitrage + volets en partie.
- Chauffage central mazout pour tout l'immeuble avec chaudière
Buderus (+/-1993).
- 3 compteurs électriques ; un seul compteur d'eau.
- Isolation dans les plafonds.
- Production d'eau chaude via boilers électriques.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant
pas une offre. Les propriétaires se
réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour
leur
bien.
ADRESSE : Boulevard Léopold III , 3 A - 7600 Péruwelz
Agence de PÉRUWELZ
Robin Ghiot
Agent immobilier
I.P.I 516.908
Tél: 0473/45.90.41
Mail: robin@primmo.be
Chambre(s)
4
Chauffage
C.C. au mazout
Cuisine
Aménagée
Salle(s) de bain : 2
Surf. habitation : 250m²
Etat du bien : Non communiqué
Nbr façade(s) : 2
REF BIEN : 3774-2
PEB : 165kWh/m2/an
Conso théorique totale : 21293 KwH/an
N° de certificat : 20221129008523