Surface
238 m²
Vente Maison
Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m² de dépendances
Très belle ferme en carré avec plus de 1.355m²
de dépendances (garages, grange, hangar,
étables) et terres agricoles attenantes sur +/- 2 hectares 35 ares 70 centiares, située à
10min de
Tournai, au sein du village de Callenelle.
Le corps de logis offrant une superficie habitable de +/- 238
m² comprend un hall d'accueil, un
salon de 26,20 m² avec feu cassette à bois, une salle-à-manger de 29 m² (actuellement
utilisée
en chambre), une cuisine équipée avec espace repas de 20 m², une salle de douche, deux
buanderies, une cave de 16,50 m².
A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (14 ;17,20 et 17,85
m²), un grenier aménageable de 50,15
m².
Les dépendances comprennent un double garage de 28,50 m²,
deux étables (35 et 44 m²), un
porche/étable de 91 m², une grange de 130 m², une ancienne étable de 191 m²,
une remise de
27,50 m², un hangar en deux parties (+/- 820 m) ². Jardin à l'arrière + terres agricoles
attenantes.
Faire offre à partir de 340.000€.
RC : 840€.
Le bien sera libre d'occupation au plus tard le 01.07.2025.
Caractéristiques techniques :
- Toitures en tuiles mécaniques et flamandes.
- Chauffage central mazout (chaudière Buderus) + feu cassette à bois double face.
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
- Production d'eau chaude sur boilers électriques.
- Châssis en PVC double vitrage avec volets.
- Électricité à revoir.
- Travaux de modernisation à prévoir dans le corps
de logis.
Notes : un mesurage sera conseillé à l'avenir pour
en déterminer les limites plus exactement.
L'accès aux dépendances sises à l'arrière
de la propriété et aux prairies se fait par la cour
intérieure de la ferme.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant
pas une offre. Les propriétaires se
réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour
leur
bien.
ADRESSE : Rue de Tournai , 67 - 7500 Tournai
Agence de PÉRUWELZ
Robin Ghiot
Agent immobilier
I.P.I 516.908
Tél: 0473/45.90.41
Mail: robin@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
C.C. au mazout
Cuisine
Equipée
Salle(s) de douche : 1
Garage(s) : 1
Stationnement : 1
Surf. terrain : 23507m²
Surf. habitation : 238m²
Etat du bien : Bon état
Nbr façade(s) : 0
REF BIEN : 4945
PEB : 301kWh/m2/an
Conso théorique totale : 84503 KwH/an
N° de certificat : 20240619010602