Surface
195 m²
Vente Maison
Magnifique villa avec jardin et terrasse
Magnifique villa idéalement située à moins de
5 minutes du centre-ville de Tournai et
des accès autoroutiers E42/A8 (25 minutes de Lille).
Cette villa robuste offrant une superficie habitable +/-195 m²
avec double garage de 57
m² sur un terrain de 29 ares agréablement arboré, comprend :
Au rez-de-Chaussée : un hall d'accueil, un living de 27,20
m², un séjour de 22,75 m², une
cuisine de 9,20 m², une véranda, un WC, une pièce chaufferie/buanderie de 14,75 m²
et
une cave de 13 m².
A l'étage : un hall de nuit avec un WC, 3 belles chambres
(15,80 ; 16,30 et 22 m²) et une
salle de douche de 7,40 m².
Jolie terrasse de +/- 55 m² orientée à l'est.
Le jardin dispose d'un chalet et d'un accès par l'arrière.
Coup de coeur assuré pour cette propriété offrant
un beau potentiel à moderniser !
Prix indicatif : 325.000€ (Faire offre)
Revenu cadastral : 989€.
Caractéristiques techniques :
- Construction de 1951 (le garage a été construit par
après).
- Toiture en tuiles, pas de sous-toiture.
- Chauffage central mazout (chaudière De Dietrich) + feu
cassette à bois dans le séjour.
- Cuve à mazout de 2.400L.
- Châssis en bois double vitrage avec volets.
- Tout à l'égout + fosse septique.
- 4 citernes d'eau de pluie ( 2 X 2.500L et 2 X 6.000L) avec
un groupe hydrophore.
- Production d'eau chaude : 1 boiler électrique
de 10 L pour la cuisine + boiler électrique
de 200L.
- Électricité bi-horaire.
- Structure intermédiaire en béton.
- Double garage : 9 X 6,35 m avec fosse et grenier (2 portes
manuelles).
- Terrain clôturé.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant
pas une offre. Les propriétaires se
réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour
leur
bien.
ADRESSE : Chaussée de Frasnes, 287 - 7540 RUMILLIES
Agence de TOURNAI
Alain Vanleynseele
Agent immobilier agréé
I.P.I 501.031
Tél: 0495/18.08.72
Mail: alain@primmo.be
Chambre(s)
3
Chauffage
Non communiqué
Cuisine
Non communiqué
Surf. habitation : 195m²
Etat du bien : Bon état
REF BIEN : 5266
PEB : 434kWh/m2/an
Conso théorique totale : 86703 KwH/an
N° de certificat : 20250228011380