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Estimation gratuite sans engagement
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Réf.: 3052
Type: Maison
Contrat: A vendre
Ville: Obigies


Type Maison

Prix 449000 €

Superficie 12 are(s)

Chambre(s) 3

Exposition
Contrat A vendre

Chauffage Central gaz

Superficie habitable 299 m²

Salle(s) de bain 1

Façade(s) 4

Piscine

Terrasse

Superficie du jardin

Parking

Double vitrage

PEB C
Garage

Bureau

Cave

Grenier

Cuisine équipée

Classe énergétique

Ancienne maison de gare entièrement rénovée en 2008 avec vue imprenable sur la campagne.

Cette maison 4 façades sans aucun vis-à-vis comprend au rdc : hall d'entrée avec escalier (chêne) et porte menant au sous-sol, 3 chambres dont 2 avec quickstep (11;13 et 16 m²), wc séparé avec ventilation et possibilité de lave-mains, salle de bains, couloir de nuit, buanderie-chaufferie avec porte d'accès aux extérieurs.
Au 1er étage : pièce ouverte avec espace entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée(OKAY), terrasse avec un plancher en bois de 24 m² + tente solaire. Au 2e étage : pièce ouverte semi mansardée avec espace salle de jeux, espace salon/cinéma et coin bureau. En sous-sol : cave saine avec compteur d'eau, puisard, compteur de gaz, aération, socarex à raccorder pour une éventuelle citerne, et système d'aération de la mini station d'épuration. A l'extérieur : parking privé (5 véhicules) avec portail motorisé, vaste terrasse en pierres naturelles surélevée, beau jardin clôturé avec chalet.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires + possibilité d'acquérir du mobilier.

Prix indicatif : 449.000 € (faire offre)
RC : 502 € (révisé en 2010 suite au permis d'urbanisme)

Note : le bien est situé en zone verte et protégée (règles particulières pour les plantations et pas de constructions possibles autour).

Eléments techniques :
- chauffage central au gaz de ville
- chaudière à condensation avec production d'eau chaude intégrée (2008 + contrat d'entretien Bulex)
- électricité conforme, compteur bi-horaire, matériel électrique NIKO
- toiture isolée
- châssis PVC double vitrage + moustiquaires et volets manuels (hall, sdb et buanderie)
- tout-à-l'égout via mini station d'épuration avec rejet au fossé
- puits naturel relié à un groupe hydrophore + filtre pouvant alimenter tous les points d'eau de la maison
- équipements de la cuisine OKAY : combiné frigo-congélo Smeg, évier double bac, taque au gaz 5 becs, plan de travail stratifié, lave-vaisselle Smeg, hotte apparente Smeg, four Bosh
- équipements de la salle de bains : meuble double vasque, baignoire, wc suspendu, ventilation mécanique, radiateur vertical, grande douche italienne
- alarme contractuelle





kWh/m² an
181
Numéro du certificat: 20190603006346
Consommation spécifique, E. spec.: 181 kWh/m².an
Consommation théorique totale, E totale: 54.177 kWh/an
Classe énergétique :
PEB : C









*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations

Prix du bien* 449000.00

Droits d'enregistrement* 56125.00

Montant total* 505125.00

Frais divers* Non renseignés

Frais de notaire* Non renseignés

*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations


* Champs requis