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VENTE - LOCATION - GESTION
Estimation gratuite sans engagement
+32(0)69 22 78 01

Réf.: 3475
Type: Maison
Contrat: A vendre
Ville: Wiers


Type Maison

Prix Sous Option

Superficie 8 are(s)

Chambre(s) 0

Exposition
Contrat A vendre

Chauffage

Superficie habitable 0 m²

Salle(s) de bain 0

Façade(s) 4

Piscine

Terrasse

Superficie du jardin

Parking

Double vitrage

PEB Demande en cours
Garage

Bureau

Cave

Grenier

Cuisine équipée

Classe énergétique Demande en cours

Maison d’habitation 4 façades à rénover complètement donnant sur 2 rues, le tout sur 7 ares 77 centiares.


Renseignements urbanistiques :

Le bien est situé en zone d’habitat au Plan de secteur Tournai-Leuze-Péruwelz ;

Le bien est situé en zone d’assainissement collectif au Plan d’Assainissement par Sous-Bassins Hydrographiques Escaut-Lys ;

Le bien n’est pas soumis au droit de préemption.

Le bien n’est pas repris dans un plan ou projet de plan d’expropriation.

Le bien est situé en zone d’habitat à densité forte de 30 à 50 logements l’hectare au schéma du développement communal approuvé par le Conseil communal de 27 avril 2016 et entré en vigueur le 1er mai 2016.

Le bien bénéficie d’un accès à une voierie (chemin). Il est à noter que dans le cadre des prochains travaux d’aménagement de voieries prévus à cet endroit, la ville de Péruwelz a déjà acquis une partie de la parcelle 2 A 1333 P (parties colorés sur plan ci-joint). Des parkings seront également aménagés aux alentours de la parcelle concernée.
Le projet d’aménagement est consultable sur demande auprès du bureau technique de la ville, Madame Emilie Leteul (069.672.670).

Le bien :
- n’est pas situé dans un périmètre de site à réaménager ;
- n’est pas situé dans un des périmètres de remembrement urbain ;
- n’est pas situé dans un périmètre de revitalisation urbaine ;
- n’est pas situé dans un périmètre rénovation urbaine ;
- n’est pas inscrit sur la liste de sauvegarde visée à l’article 193 du Code wallon du patrimoine ;
- n’est pas classé en application de l’article 196 du même Code ;
- n’est pas situé dans une zone de protection visée à l’article 209 du même Code ;
- n’est pas situé dans un site Natura 2000.
- n’est pas situé dans une zone à risque au vu de la carte d’aléa d’inondation par débordement de cours d’eau ;
- n’est pas situé dans une zone à risque au sens de l’article D.IV.57, 3° ;
- est traversé par le chemin n°121 ;
- est longé par le sentier n°44.

Les données relatives au bien ne sont pas inscrites dans la banque de données au sens de l’article 10 du décret du 5 décembre 2008 relatif à la gestion des sols.

Aucun constat d’infractions urbanistique n’a été dressé à ce jour.

Le bien en cause n’a fait l’objet d’aucun permis de bâtir ou d’urbanisme délivré après le 1er janvier 1977. Toutes transformations ou constructions réalisées après cette date n’ont donc, à notre connaissance, pas fait l’objet d’autorisation.
Le bien en cause n’a fait l’objet d’aucun permis de lotir ou d’urbanisation.
Le bien en n’a fait l’objet d’aucun certificat d’urbanisme N°2 datant de moins de 2 ans.
Le bien se situe sur le territoire du Parc Naturel des Plaines de L’Escaut.

Informations complémentaires
- Le bien est situé dans une zone de prise d’eau, de prévention ou de surveillance de la société SWDE (zone de prévention de captage IIb)
- Le bien n’est pas situé à proximité des installations de gaz de la sociéte FLUXYS.
- Le bien n’est pas traversé, longé par un cours d’eau repris à l’atlas des cours d’eau.
- Aucune ordonnance d’insalubrité n’a été dressée. Toutefois le bien a fait l’objet de 2 constats d’inoccupation en 2017 et d’un constat d’inoccupation en 2018 (30.11.2018).
- Ni arbre ni haies remarquables.
Remarques
Le bien pourrait être grevé d’emprise en sous-sol ou de servitude de ce type, il y a lieu de s’adresser aux sociétés gestionnaires ( SWDE, ORES,…).

Numéro du certificat: Demande en cours
Consommation spécifique, E. spec.: Demande en cours
Consommation théorique totale, E totale: Demande en cours
Classe énergétique : Demande en cours
PEB : Demande en cours









*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations

Prix du bien* 55000.00

Droits d'enregistrement* 6875.00

Montant total* 61875.00

Frais divers* Non renseignés

Frais de notaire* Non renseignés

*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations


* Champs requis