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Réf.: 3592
Type: Maison
Contrat: A vendre
Ville: Velaines


Type Maison

Prix Sous Option

Superficie 20 are(s)

Chambre(s) 2

Exposition Sud
Contrat A vendre

Chauffage Central Mazout

Superficie habitable 200 m²

Salle(s) de bain 1

Façade(s) 4

Piscine

Terrasse

Superficie du jardin

Parking

Double vitrage

PEB E
Garage

Bureau

Cave

Grenier

Cuisine équipée

Classe énergétique

Magnifique villa semi plain-pied entièrement excavée, sise sur 20 ares 46 centiares au cœur du village campagnard de Velaines, à 15 minutes de Tournai et de Renaix.

Vous êtes à la recherche d’un véritable cocon familial : volume, luminosité et très bonne exposition sont au rendez-vous, laissez-vous séduire par cette villa offrant plus de 200 m² et situé en recul de la rue.

Le bien comprend un hall d’accueil spacieux de 10,20 m², un vestiaire avec lavabo en porcelaine suspendu de 1,30 m² avec w-c séparé, un living lumineux de 37,70 m² (avec feu au bois) donnant accès à une très belle véranda de 13,50 m², une cuisine entièrement équipée avec espace repas de 15,15 m².
Le hall de nuit de 6,75 m² dessert deux belles chambres (13,56 ; 14 m²), une salle de douches avec toilette de 7,30 m² et un placard intégré.
Garage une voiture avec porte manuelle de 15,71 m² et buanderie de 9,25 m².
Grenier isolé de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.
Extérieurs : jardin entièrement clôturé avec vue imprenable sur les champs. Abris de jardin sur chape en béton.
Entrée latérale droite et gauche avec portails en fer forgé électriques. Possibilité de garer 6 voitures.
Coup de cœur assuré !

Sous option

Caractéristiques techniques :

- Construction de 1972.
- Orientation de la maison sud/est.
- Alarme.
- Parlophone.
-Toiture en tuiles mécaniques isolée avec sous toiture en menuiserie.
- Electricité bi-horaire.
- Châssis bois double vitrage avec volets électriques et moustiquaires.
- Chauffage central au mazout.
- Chaudière VIESMANN.
- Boiler VITOCELL de 200L. Production d’eau chaude via des panneaux solaires.
- Citerne reliée à un groupe hydrophore.
- Equipement de la cuisine : taque électrique 4 foyers, hotte, four, micro-onde, évier double bac, frigo, lave-vaisselle. Electroménager de la marque SIEMENS. Plan de travail en marbre.
- Equipement de la salle de douches : douche italienne avec colonne de douche hydromassante et siège de douche, lavabo sur pied, meuble, toilette sur pied.
- Grenier aménageable et entresol en béton.
- Véranda carrelée. Structure en aluminium avec toit opaque.
- Buanderie : sortie et évacuation pour machine à laver et séchoir, évier suspendu.
- Tout à l’égout + fosse septique

kWh/m² an
414
Numéro du certificat: 20200203016260
Consommation spécifique, E. spec.: 414 kWh/m².an
Consommation théorique totale, E totale: 67.203 kWh/an
Classe énergétique :
PEB : E









*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations

Prix du bien* 310000.00

Droits d'enregistrement* 38750.00

Montant total* 348750.00

Frais divers* Non renseignés

Frais de notaire* Non renseignés

*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations


* Champs requis