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Réf.: 3668
Type: Maison
Contrat: A vendre
Ville: Gaurain-Ramecroix


Type Maison

Prix 165000 €

Superficie 2 are(s)

Chambre(s) 2

Exposition
Contrat A vendre

Chauffage Central gaz

Superficie habitable 78 m²

Salle(s) de bain 1

Façade(s) 3

Piscine

Terrasse

Superficie du jardin

Parking

Double vitrage

PEB Demande en cours
Garage

Bureau

Cave

Grenier

Cuisine équipée

Classe énergétique Demande en cours

Nouveau projet de 2 ensembles de 6 maisons mitoyennes à Gaurain-Ramecroix.
Agréables maisons tout confort, livrées clé sur porte avec un large choix de finition.
Accès aisé aux commerces, école et à l’autoroute E42. Idéalement situé entre Tournai et Leuze-en-Hainaut.

MAISON A6
Maison 3 façades, 2 chambres offrant une superficie habitable de 77,50 m² sur un terrain de 2 ares 03 centiares.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, une terrasse en klinkers et un agréable jardin engazonné privatif délimité par une clôture latérale. A l’étage, on retrouve un hall de nuit, 2 chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire ou douche. Emplacement de parking en façade avant en gravier. Possibilité d’ajouter un car-port et un abri de jardin.

Prix de vente hors frais : 165.000 €
Prix de vente frais compris : 206.910 €
Plans et cahiers des charges sur demande disponibles en agence.

Caractéristiques techniques :
• Performance énergétique de classe B
• Garantie de 10 ans
• Emplacement de parking devant la maison
• Terrasse en klinkers et jardin engazonné
• Possibilité de carport et abri de jardin dans le fond du jardin
• Chauffage central au gaz avec chaudière murale à condensation avec production d`eau chaude et ventilation forcée
• Thermostat d’ambiance
• Radiateurs avec vannes thermostatiques et purgeurs
• Carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l’étage
• Dalles entre étages en hourdis béton armé avec chape de compression en béton armé
• Citerne d’eau de pluie de 5.000L avec groupe hydrophore (groupe en option) qui alimente WC et robinet extérieur
• Isolation thermique et phonique de qualité
• Panneaux isolants (creux des murs polyuréthane rigide de 12 cm ; chape isolante sur la surface du rez polyuréthane projeté de 10 cm)
• Isolation phonique horizontale entre les étages et verticale entre les maisons
• Châssis double vitrage de type K : 1.0 en P.V.C de couleur gris à l’extérieur et blanc à l’intérieur
• Système de ventilation de type C
• Tous les murs recevront un enduit de plâtre parfaitement dressé et renforcé aux angles saillants
• Equipement de la cuisine : évier simple bac inox avec égouttoir, robinet mélangeur avec col de cygne, four, taque, hotte, ensemble de meubles hauts et bas
• Equipement de la salle de bains : lavabo en porcelaine simple, baignoire ou douche
• Tout à l’égout

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Numéro du certificat: Demande en cours
Consommation spécifique, E. spec.: Demande en cours
Consommation théorique totale, E totale: Demande en cours
Classe énergétique : Demande en cours
PEB : Demande en cours









*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations

Prix du bien* 165000.00

Droits d'enregistrement* 20625.00

Montant total* 185625.00

Frais divers* Non renseignés

Frais de notaire* Non renseignés

*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations


* Champs requis