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VENTE - LOCATION - GESTION
Estimation gratuite sans engagement
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Réf.: 3786
Type: Maison
Contrat: A vendre
Ville: Kain


Type Maison

Prix 175000 €

Superficie 2 are(s)

Chambre(s) 4

Exposition
Contrat A vendre

Chauffage Central gaz

Superficie habitable 179 m²

Salle(s) de bain 1

Façade(s) 0

Piscine

Terrasse

Superficie du jardin

Parking

Double vitrage

PEB D
Garage

Bureau

Cave

Grenier

Cuisine équipée

Classe énergétique

Lumineuse maison d’angle trois façades, idéalement située, 4 chambres, grenier aménageable, volumes intéressants, avec garage, cave et cour. A rafraîchir.

Sur et avec terrain d’une superficie d’environ 180 m², présentant un volume utile d’environ 148 m², la maison est aménagée comme suit :
- Au rdc, hall d’entrée avec escalier apparent et cage d’escalier vers la cave, salon avec cheminée de briques équipée d’un insert, et salle à manger ouverte partiellement sur une cuisine équipée avec coin repas.
- A l’étage, palier, trois chambres et une salle de douches.
- Au grenier, une chambre et un vaste espace grenier dans lequel une mezzanine peut être envisagée.
- Au sous-sol, une cave saine, éclairée, avec soupirail.
- A l’extérieur, une cour dans laquelle ont été bâtis : un garage, une remise + grenier de stockage devenue chaufferie/buanderie, et le wc extérieur. La cour est accessible via une porte motorisée.

Prix indicatif : 175.000€ (faire offre)
RC : 602 €

Plan de l’aménagement actuel disponible sur demande auprès de l’agence.

Équipement et confort:

- Système de chauffage central alimenté au gaz de ville.
- Production d’eau chaude via la chaudière. La chaudière + raccordement gaz sont récents.
- Insert bois, en appoint.
- Châssis pvc équipés de double vitrage,
- Équipement cuisine: évier double bac, taque au gaz, four, hotte, meubles, réfrigérateur.
- Équipement salle d’eau: douche, lavabo, wc, carrelage mural et meuble. La salle de douches a été récemment installée.
- Égouttage: relié à l’égout collectif/publique.
- Electricité: compteur mono horaire
- Toitures: corps de logis principal; absence d’isolation et d’une sous toiture; à rénover si aménagement du deuxième étage. Devis disponible à l’agence. Dépendance : rénovée dernièrement avec de la tôle ondulée et isolée.
- Murs: pleins, absence d’isolation, la façade extérieure du corps habité a été sablée dernièrement.

Situation et proximité:

Toutes commodités ; école, pharmacie, commerce de proximité, gare de Tournai, autoroute, marché local hebdomadaire les mercredis, parking, garagiste, boulangerie, Ville De Tournai et village du Mont-Saint-Aubert, piscine communale,...

Fréquentation/circulation :

Faible pendant les périodes de vacances scolaires, élevées en dehors de ces périodes. Vitesse autorisée à 30 km/h.


Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

kWh/m² an
322
Numéro du certificat: 20200523002300
Consommation spécifique, E. spec.: 322 kWh/m².an
Consommation théorique totale, E totale: 57.590 kWh/an
Classe énergétique :
PEB : D









*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations

Prix du bien* 175000.00

Droits d'enregistrement* 21875.00

Montant total* 196875.00

Frais divers* Non renseignés

Frais de notaire* Non renseignés

*Ces calculs sont donnés à titre informatif et non-contractuels basés sur des estimations


* Champs requis